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よくある質問 – 税金について

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消費税はいつからあがるの?

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2014年4月1日に現在の5%から8%に、2015年の10月1日には10%引き上げられることになっています。

2013年3月現在では、軽減税率や中小企業の事務負担などの課題の解決にむけ検討していると首相は発言しているが、住宅の購入の場合は難しいでしょう。

 

 

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消費税が現在の5%のうちに購入したいのですけど、いつまでですか?

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2013年の9月末までに請負契約(本契約)を済ませていれば、入居が2014年以降でも消費税の5%が適用されます。

 

 

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住宅ローンに関してはどうですか?

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住宅ローン減税は2014年3月末まで入居された方は借入限度額2000万まで、控除額1%、各年控除限度額20万、10年間の最大控除額200万(長期優良住宅や低炭素住宅の場合は借入金額限度3000万まで、控除額1%、各年控除限度額30万、10年間の最大控除額300万)までが所得税、所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除が受けられます。確定申告での手続きで戻ってきます。

 

 

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親から資金を援助してもらうのですが、贈与税かかりますか?

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住宅取得のために直系の父母・祖父母からの資金の贈与は700万円まで非課税です。(2013年12月31日贈与まで)

 

 

<増税の引き上げと控除のスケジュール>

現時点では決まっていませんが、税率が3%から5%に上がった時の前例を参考に、5%から8%になるタイミングの予測しました。
注文住宅:引き渡しについては建売住宅と同じになりますが、税率アップの半年前までに契約をすれば5%のままです。
2013年9月30日までに契約すれば5%となります。仮に引き渡しが2014年4月1日以降の引き渡しでも8%にはならないのです。

8%から10%になるタイミング
注文住宅:引き渡しの場合は同様で、契約の場合は2015年3月31日までにすれば8%となります。

 

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消費税の事を考えられているお客様がいらっしゃいましたら、ぜひこの機会にご検討下さい★★

お気軽にお問合せください。

 

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