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よくある質問 – その他の質問

  

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『建築面積』『述べ床面積』『施工床面積』ってどこの面積?

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『建築面積』とは、建物を真上から見たときに外壁などの中心線で囲まれた内側の部分の水平投影面積のことで、建ぺい率を計算するときに使います。一般的に はほぼ1階の面積と同じですが、ポーチ部分が算入されたり、2階のバルコニー部分が算入されたりすることもあります。『延べ床面積』とは、建物の各階の面 積の合計のことで、床のない収納部分や天井の低い収納、玄関ポーチ、バルコニーの先端から2mまでの部分、出巾が50cm以下の出窓、外階段の面積などは 算入されません。容積率を計算するときに使います。『施工床面積』というのは実際に施工した部分の面積になるため、延床面積には含まれない部分も面積に加 算されます。つまり、工事する部分すべて面積にはいるということです。施工床面積は、ゼネコンやハウスメーカ、工務店などが工事費の見積もりの時に使われ ています。どこまでを施工面積に入れるかは、各社で多少の違いがあるようです。

 

 

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今の収入でどれくらいお金が借りられますか?

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返済の目安は一般的に年収の25~30%以内と言われていますが、いくら借りられるかではなく、いくら返せるかで考えましょう。現在払っている家賃や新築 のための貯蓄から返済金額を試算すれば、無理のない返済ができます。また、アパートなどから一戸建てに移ると光熱費が多くなる点や固定資産税といった新た な支出が増えることもお忘れなく。

 

 

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